ハイネス今福東公園壱番館

  • 大阪府大阪市城東区今福東三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,680万円
44.6万円/㎡
相場
3,836万円
46.5万円/㎡
3,045
3,572
4,100
4,627
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,572万円〜4,100万円
43.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ハイネス今福東公園壱番館
3,680万円（44.6万円/㎡）/ 6階 / 82.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/253,680万円44.6万円6階 82.51㎡ 3LDK南
2025/12/043,780万円45.8万円6階 82.51㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.26万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ハイネス今福東公園壱番館
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅5分 3,680万円44.6万円82.51㎡3LDK6階 / 12階建 南1989年32戸SRC
2025/07/07メゾンフルール関目
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大阪市城東区中央二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市城東区では34%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して7.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市城東区
41.4万円/㎡
前年比+34.0%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス今福東公園壱番館
所在地大阪府大阪市城東区今福東三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分
築年月1989年
階数12階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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